グランヒルズ東府中フォルトナード
東京都府中市若松町1丁目2-14 | 築26年 | 50戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（56.9万円）を37.1%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を32.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、16年間で40.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均4,292万円です。4LDKが最も高く平均4,996万円、2LDKは平均3,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,780万 |
3,180万 |
4,980万 |
| 3LDK |
12件 |
4,292万 |
3,290万 |
6,199万 |
| 4LDK |
7件 |
4,996万 |
3,980万 |
6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町1丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.75m² ～ 92.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.0万 |
46.6万 |
45.0万 |
- |
48.9万 |
48.9万 |
- |
76.2万 |
| 4LDK |
49.4万 |
- |
- |
50.9万 |
- |
47.4万 |
74.6万 |
72.5万 |
| 2LDK |
46.3万 |
- |
- |
46.3万 |
- |
- |
- |
64.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
72.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,199万 |
80.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,999万 |
78.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
74.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.26万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.56万/㎡ |
| 2009年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.37万/㎡ |
| 2009年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.66万/㎡ |
| 2009年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.35万/㎡ |
| 2009年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。