ベルジュール東府中
東京都府中市若松町1丁目2-12 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.7万/㎡から2024年は64万/㎡へ、9年間で28.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,125万円です。2SLDKが最も高く平均4,746万円、3LDKは平均4,125万円です。
2SLDK
4,746万
2件
3LDK
4,125万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,746万 | 4,704万 | 4,788万 |
| 3LDK | 9件 | 4,125万 | 3,552万 | 4,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
63.3万/㎡
4-7階
9件
61万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町1丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.53m² ～ 61.95m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立若松小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール東府中 | 2001 | 16戸 | 64.7万 | 3,980万 |
| 東府中ガーデンハウス | 1995 | 33戸 | 49.9万 | 3,170万 |
| 東府中第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| 東府中マンション | 1989 | 17戸 | - | - |
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 2000 | 50戸 | 78.0万 | 5,999万 |
| ミオカステーロ東府中２ | 2013 | 31戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| マンション大久保 | 1981 | 12戸 | 16.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
| ライトビル | 1990 | 17戸 | 35.7万 | 450万 |
| 花村第２フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | - | - | 64.7万 | 64.0万 |
| 2SLDK | - | 63.3万 | 63.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 73.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 61.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。