サンヴェール府中の森
東京都府中市若松町1丁目5-1 | 築31年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（56.9万円）を15.9%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112012201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2025年は66万/㎡へ、16年間で41.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,987万 |
2,510万 |
4,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.05m² ～ 65.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.7万 |
41.1万 |
46.9万 |
47.8万 |
44.1万 |
66.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,298万 |
65.97万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,720万 |
41.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,720万 |
41.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.14万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,860万 |
46.84万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.65万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.81万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.86万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,510万 |
41.11万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。