アイルイムーブル府中の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.9万/㎡から2025年は79.2万/㎡へ、9年間で49.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,563〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,902万	1,380万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.3万円で、1-2階（58.1万円）と比べて22.2万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

58.1万/㎡

2件

3階以上

80.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市清水が丘3丁目1-32
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	26.10m² ～ 27.14m²
分譲会社	NST
施工会社	大塚工務店
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩5分

🚉

多磨霊園駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

府中市立府中第四小学校

中学校

府中市立府中第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルイムーブル府中	2015	25戸	75.5万	1,970万
ベルジュール東府中２	2014	19戸	66.3万	3,990万
サンヴェール府中の森	1995	40戸	66.0万	4,298万
グランドメゾン府中若松町	1992	25戸	-	-
大久保マンション	1981	12戸	20.1万	1,100万
グローベル東京府中サンクチュアリ	2024	50戸	107.9万	3,780万
モナーク東府中	1979	20戸	36.7万	1,980万
オーベル府中清水が丘	2001	41戸	46.6万	3,780万
スカイコート府中	1984	49戸	30.5万	600万
ベルジュール東府中３ステーションサイド	2017	16戸	78.7万	5,200万
グランヒルズ東府中フォルトナード	2000	50戸	78.0万	5,999万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2024	2025
1K	52.9万	63.2万	83.5万	79.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	78.55万/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	83.53万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	1,970万	75.48万/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	83.53万/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	63.22万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	52.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,809円。

1K

68,809円

59,500〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

69件

8〜10万

7件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,142円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,682円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,567円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,567円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,529円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,567円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,873円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,663円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,605円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,567円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,490円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,490円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,529円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,567円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,452円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,376円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,605円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	64,500円	2,471円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,027円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,376円/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,490円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,758円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,758円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,835円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,950円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,218円/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,142円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,333円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,663円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,452円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。