アイルイムーブル府中
東京都府中市清水が丘3丁目1-32 | 築11年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.9万/㎡から2025年は79.2万/㎡へ、9年間で49.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,563〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,024万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,285万円、1Kは平均2,024万円です。
３ＬＤＫ
6,285万
6件
1K
2,024万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,285万 | 5,104万 | 7,216万 |
| 1K | 6件 | 2,024万 | 1,744万 | 2,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.3万円で、1-2階（58.1万円）と比べて22.2万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
58.1万/㎡
3階以上
4件
80.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市清水が丘3丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 27.14m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
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徒歩6分
多磨霊園駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第四小学校
中学校
府中市立府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルイムーブル府中 | 2015 | 25戸 | 75.5万 | 1,970万 |
| ベルジュール東府中２ | 2014 | 19戸 | 66.3万 | 3,990万 |
| サンヴェール府中の森 | 1995 | 40戸 | 66.0万 | 4,298万 |
| グランドメゾン府中若松町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| 大久保マンション | 1981 | 12戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
| モナーク東府中 | 1979 | 20戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| サンピア | 1989 | - | - | - |
| オーベル府中清水が丘 | 2001 | 41戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| スカイコート府中 | 1984 | 49戸 | 30.5万 | 600万 |
| ベルジュール東府中３ステーションサイド | 2017 | 16戸 | 78.7万 | 5,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 52.9万 | 63.2万 | 83.5万 | 79.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 78.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 63.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,809円。
1K
59,500〜87,000円
68,809円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
7件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,663円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,471円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,663円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,452円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。