スカイコート府中の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の36,600円から2025年には45,783円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・64件）で、平均584万円です。1Kが最も高く平均627万円、1Rは平均584万円です。

1R

64件

584万

1K

3件

627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	64件	584万	380万	890万
1K	3件	627万	600万	680万

物件概要

所在地	東京都府中市若松町2丁目3-4
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	49戸
専有面積	15.14m² ～ 20.79m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	山田建設豊国興産
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩5分

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩5分

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多磨霊園駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

若松小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート府中	1984	49戸	30.5万	600万
マキシヴ東府中デュエ	2024	22戸	-	-
グローベル東京府中サンクチュアリ	2024	50戸	107.9万	3,780万
モナーク東府中	1979	20戸	36.7万	1,980万
クオラデジール東府中	2008	29戸	77.4万	2,880万
グランヒルズ東府中フォルトナード	2000	50戸	78.0万	5,999万
ベルジュール東府中２	2014	19戸	66.3万	3,990万
サンヴェール府中の森	1995	40戸	66.0万	4,298万
ミオカステーロ東府中２	2013	31戸	72.9万	4,980万
大久保マンション	1981	12戸	20.1万	1,100万
ベルジュール東府中	2001	16戸	64.7万	3,980万

売買データ分析（67件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	30.3万	-	-	34.3万	-	-	30.5万
1R	50.5万	32.7万	39.4万	35.5万	32.4万	30.9万	29.6万	35.9万

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	600万	30.46万/㎡
2025年7月	高層	1R	15㎡〜	530万	30.25万/㎡
2025年7月	高層	1R	15㎡〜	640万	36.53万/㎡
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	780万	37.52万/㎡
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	690万	39.39万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	470万	26.83万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	480万	27.4万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.97万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	28.54万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	510万	29.11万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	520万	29.69万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	540万	30.83万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	570万	32.54万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	37.11万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	460万	26.26万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	31.99万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	599万	30.41万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	620万	32.25万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	790万	39.82万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	500万	28.49万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	480万	27.4万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.69万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	600万	28.91万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	640万	32.49万/㎡
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	650万	31.31万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	610万	34.82万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	33.38万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	580万	33.38万/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	680万	34.28万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	630万	35.96万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	610万	39.59万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	610万	39.59万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	380万	21.69万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	640万	36.53万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	465万	26.55万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	780万	44.53万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	610万	34.82万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	610万	40.29万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	39.39万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	560万	31.97万/㎡
2019年7月	高層	1K	15㎡〜	600万	30.26万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	33.68万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	640万	32.49万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	890万	50.8万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	880万	50.23万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	39.96万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	39.39万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	570万	32.54万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	500万	28.54万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	850万	48.52万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額39,897円。1Kなら月額37,627円が相場です。

ワンルーム

39,897円

27,000〜55,000円

1R

39,027円

30,000〜55,000円

1K

37,627円

28,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

168件

5〜8万

18件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,099円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,797円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,283円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	41,100円	2,346円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	41,900円	2,018円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,797円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,797円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	41,900円	2,018円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,600円	2,317円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,900円	1,970円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,879円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,065円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,505円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,597円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,284円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,726円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,726円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,340円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,569円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,600円	2,317円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,722円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,340円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,200円	2,039円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,059円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,884円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,600円	2,317円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,500円	2,255円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,100円	2,086円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,017円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,726円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。