ベルジュール東府中２
東京都府中市若松町1丁目9-13 | 築12年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.2万/㎡から2023年は65.7万/㎡へ、7年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 60.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の77%・10件）で、平均4,629万円です。3LDKが最も高く平均4,654万円、2SLDKは平均4,629万円です。
2SLDK
4,629万
10件
3LDK
4,654万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 4,629万 | 3,805万 | 5,409万 |
| 3LDK | 3件 | 4,654万 | 4,403万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
65.4万/㎡
3階以上
11件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 62.34m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中第四小学校
中学校
府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール東府中２ | 2014 | 19戸 | 66.3万 | 3,990万 |
| アイルイムーブル府中 | 2015 | 25戸 | 75.5万 | 1,970万 |
| モナーク東府中 | 1979 | 20戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| 大久保マンション | 1981 | 12戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| グランドメゾン府中若松町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| サンヴェール府中の森 | 1995 | 40戸 | 66.0万 | 4,298万 |
| サンピア | 1989 | - | - | - |
| スカイコート府中 | 1984 | 49戸 | 30.5万 | 600万 |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 2000 | 50戸 | 78.0万 | 5,999万 |
| レヂオンス東府中 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.2万 | 64.5万 | 61.1万 | - | 54.5万 | 65.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 68.2万 | 65.6万 | 66.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 65.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。