ライオンズヴィアーレ東府中
東京都府中市若松町4丁目46-4 | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（56.9万円）より23.0%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,498万円です。2LDKが最も高く平均2,710万円、3LDKは平均2,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,710万 |
2,190万 |
3,680万 |
| 3LDK |
17件 |
2,498万 |
2,190万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町4丁目46-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.28m² ～ 81.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 十全建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ東府中 |
1997 |
30戸 |
43.8万 |
3,080万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ |
2008 |
113戸 |
49.3万 |
3,990万 |
| ラヴィドール府中の森 |
2002 |
68戸 |
55.6万 |
3,780万 |
| ユニーブル東府中リ・ノヴァス |
1992 |
40戸 |
54.5万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション東府中第2 |
1991 |
47戸 |
44.3万 |
3,680万 |
| MAC東府中ホームズ |
1994 |
39戸 |
42.0万 |
1,350万 |
| 東興テラスハウス府中 |
1974 |
14戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| スパシエアルカーノ府中 |
2008 |
76戸 |
50.7万 |
1,650万 |
| ミオカステーロ東府中 |
2005 |
24戸 |
72.9万 |
4,980万 |
| ヘキサード |
1978 |
6戸 |
20.7万 |
1,500万 |
| フェアベール東府中 |
2007 |
20戸 |
55.6万 |
3,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
33.9万 |
38.2万 |
34.4万 |
31.9万 |
- |
46.9万 |
43.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
47.9万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.16万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.29万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
34.85万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.13万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.29万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.71万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.19万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.76万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,260万 |
36.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。