ラヴィドール府中の森
東京都府中市若松町4丁目14-1 | 築24年 | 68戸
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（56.9万円）より2.2%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均3,099万円です。4LDKが最も高く平均3,593万円、2SLDKは平均2,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,380万 |
2,980万 |
3,780万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,920万 |
2,630万 |
3,350万 |
| 3LDK |
18件 |
3,099万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 4LDK |
8件 |
3,593万 |
2,870万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町4丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.93m² ～ 106.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建物 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラヴィドール府中の森 |
2002 |
68戸 |
55.6万 |
3,780万 |
| ユニーブル東府中リ・ノヴァス |
1992 |
40戸 |
54.5万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション東府中第2 |
1991 |
47戸 |
44.3万 |
3,680万 |
| ライオンズヴィアーレ東府中 |
1997 |
30戸 |
43.8万 |
3,080万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ |
2008 |
113戸 |
49.3万 |
3,990万 |
| 東興テラスハウス府中 |
1974 |
14戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| MAC東府中ホームズ |
1994 |
39戸 |
42.0万 |
1,350万 |
| スパシエアルカーノ府中 |
2008 |
76戸 |
50.7万 |
1,650万 |
| ミオカステーロ東府中 |
2005 |
24戸 |
72.9万 |
4,980万 |
| マキシヴ東府中デュエ |
2024 |
22戸 |
- |
- |
| クオラデジール東府中 |
2008 |
29戸 |
77.4万 |
2,880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.5万 |
42.4万 |
38.4万 |
37.9万 |
38.7万 |
45.7万 |
49.1万 |
51.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
43.9万 |
- |
- |
- |
55.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
42.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
36.3万 |
38.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.07万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
42.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,650万 |
38.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,950万 |
41.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,870万 |
30.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,650万 |
38.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.79万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.19万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.64万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.21万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.85万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.51万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。