MAC東府中ホームズ

東京都府中市浅間町4丁目19-2 | 築32年 | 39戸

推定相場

MAC東府中ホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で37.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・16件）で、平均2,114万円です。1LDKが最も高く平均2,157万円、1DKは平均1,202万円です。

1DK

9件

1,202万

1LDK

11件

2,157万

2LDK

16件

2,114万

3DK

7件

1,894万

3LDK

6件

1,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	1,202万	900万	1,380万
1LDK	11件	2,157万	1,250万	2,590万
2LDK	16件	2,114万	1,630万	2,780万
3DK	7件	1,894万	1,700万	2,000万
3LDK	6件	1,970万	1,960万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（35.0万円）と比べて7.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35万/㎡

17件

4-7階

42.1万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市浅間町4丁目19-2
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	29.81m² ～ 60.20m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩18分

学区情報

小学校

府中第六小学校

中学校

府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC東府中ホームズ	1994	39戸	42.0万	1,350万
東興テラスハウス府中	1974	14戸	27.6万	2,280万
フェアベール東府中	2007	20戸	55.6万	3,390万
ユニーブル東府中リ・ノヴァス	1992	40戸	54.5万	3,690万
クレストフォルム東府中サウスステージ	2008	113戸	49.3万	3,990万
ライオンズマンション東府中第2	1991	47戸	44.3万	3,680万
ラヴィドール府中の森	2002	68戸	55.6万	3,780万
ライオンズヴィアーレ東府中	1997	30戸	43.8万	3,080万
ウエスト小金井２号棟	1974	40戸	16.4万	1,380万
サンマンションアトレ府中	2009	57戸	67.3万	4,880万
ウエスト小金井	1974	90戸	25.8万	2,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	36.7万	-	-	-	-	-	35.9万	42.0万
2LDK	38.6万	-	29.9万	-	48.7万	46.9万	46.5万	-
1LDK	-	38.9万	-	53.9万	-	54.2万	51.7万	-
3DK	35.0万	-	-	-	-	35.3万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	41.97万/㎡
2024年9月	中層	1DK	30㎡〜	900万	28.58万/㎡
2024年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,050万	33.34万/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	42.94万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.16万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.95万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.51万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,290万	50.56万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,290万	50.49万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,350万	51.81万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,390万	52.76万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,390万	52.69万/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,250万	38.86万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,000万	35.32万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.85万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,490万	54.9万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,290万	50.49万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,590万	57.1万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.66万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,598万	50.73万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,798万	57.08万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.92万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	38.5万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,250万	38.86万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.5万/㎡
2018年3月	高層	1DK	30㎡〜	1,180万	36.69万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,195万	38.76万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,395万	42.29万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.51万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,700万	30.02万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.32万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,960万	32.56万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,840万	32.49万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.43万/㎡
2016年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,050万	33.34万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	42.81万/㎡
2015年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	40.31万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,960万	32.56万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,960万	32.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.9万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.9万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.92万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.17万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.7万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,630万	29.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額87,333円。

2LDK

87,333円

86,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,554円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	86,000円	1,664円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,080円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。