フェアベール東府中
東京都府中市浅間町2丁目13-1 | 築19年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（46.3万円）を20.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より5.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・13件）で、平均3,032万円です。2SLDKが最も高く平均3,032万円、2SDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 2SLDK |
13件 |
3,032万 |
2,280万 |
3,480万 |
| 2LDK |
7件 |
2,774万 |
2,298万 |
3,390万 |
| 3LDK |
3件 |
2,492万 |
2,390万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市浅間町2丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.42m² ～ 61.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェアベール東府中 |
2007 |
20戸 |
55.6万 |
3,390万 |
| MAC東府中ホームズ |
1994 |
39戸 |
42.0万 |
1,350万 |
| ウエスト小金井２号棟 |
1974 |
40戸 |
16.4万 |
1,380万 |
| サンマンションアトレ府中 |
2009 |
57戸 |
67.3万 |
4,880万 |
| 東興テラスハウス府中 |
1974 |
14戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| グランドメゾン武蔵小金井 |
1994 |
24戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| ウエスト小金井 |
1974 |
90戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| ウエスト小金井１号棟 |
1974 |
50戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| レクセルアベニュー府中 |
2006 |
37戸 |
43.5万 |
3,180万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ |
2008 |
113戸 |
49.3万 |
3,990万 |
| エルフォレストビューウィング |
2001 |
493戸 |
53.4万 |
4,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
43.9万 |
- |
- |
- |
52.3万 |
45.6万 |
55.5万 |
55.6万 |
| 2LDK |
39.3万 |
45.9万 |
- |
57.4万 |
54.0万 |
- |
55.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
41.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
56.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.58万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,495万 |
40.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.26万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.6万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,298万 |
41.47万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。