グランドメゾン武蔵小金井
東京都府中市浅間町3丁目8-3 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（46.3万円）より24.8%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,608万円です。4LDKが最も高く平均3,735万円、1SLDKは平均2,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,402万 |
2,230万 |
2,498万 |
| 3LDK |
11件 |
2,608万 |
2,290万 |
2,880万 |
| 4LDK |
4件 |
3,735万 |
3,480万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市浅間町3丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.91m² ～ 95.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン武蔵小金井 |
1994 |
24戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| エルフォレストビューウィング |
2001 |
493戸 |
53.4万 |
4,080万 |
| エルフォレストガーデンウィング |
2001 |
493戸 |
43.5万 |
3,800万 |
| レクセルアベニュー府中 |
2006 |
37戸 |
43.5万 |
3,180万 |
| ウエスト小金井２号棟 |
1974 |
40戸 |
16.4万 |
1,380万 |
| ウエスト小金井 |
1974 |
90戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| ウエスト小金井１号棟 |
1974 |
50戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| アドリーム武蔵小金井 |
1994 |
78戸 |
60.7万 |
4,180万 |
| サンマンションアトレ府中 |
2009 |
57戸 |
67.3万 |
4,880万 |
| ネオハイツ武蔵小金井 |
1996 |
46戸 |
41.0万 |
3,190万 |
| フェアベール東府中 |
2007 |
20戸 |
55.6万 |
3,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
34.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
37.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.7万 |
38.2万 |
- |
| 3LDK |
33.6万 |
- |
32.9万 |
37.7万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
38.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,699万 |
38.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.24万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
34.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。