エルフォレストビューウィング

東京都府中市浅間町3丁目18-1 | 築25年 | 493戸

推定相場

エルフォレストビューウィング

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、12年間で30.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・41件）で、平均3,351万円です。4LDKが最も高く平均4,154万円、3LDKは平均3,351万円です。

3LDK

41件

3,351万

3SLDK

2件

3,430万

4LDK

20件

4,154万

4SLDK

2件

3,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	3,351万	2,880万	4,480万
3SLDK	2件	3,430万	3,280万	3,580万
4LDK	20件	4,154万	3,480万	5,480万
4SLDK	2件	3,674万	3,650万	3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（40.3万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.3万/㎡

37件

6-10階

40.5万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市浅間町3丁目18-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	493戸
専有面積	71.25m² ～ 121.36m²
分譲会社	有楽土地、名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前原交番西バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩3分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩20分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルフォレストビューウィング	2001	493戸	53.4万	4,080万
エルフォレストガーデンウィング	2001	493戸	43.5万	3,800万
グランドメゾン武蔵小金井	1994	24戸	34.8万	2,990万
ウエスト小金井	1974	90戸	25.8万	2,180万
ウエスト小金井１号棟	1974	50戸	25.8万	2,180万
アドリーム武蔵小金井	1994	78戸	60.7万	4,180万
パテラ武蔵小金井	2011	25戸	54.2万	2,980万
ウエスト小金井２号棟	1974	40戸	16.4万	1,380万
ネオハイツ武蔵小金井	1996	46戸	41.0万	3,190万
ライオンズガーデン小金井南	1995	52戸	76.2万	4,799万
レクセルアベニュー府中	2006	37戸	43.5万	3,180万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	36.3万	36.0万	37.4万	41.0万	42.6万	50.6万	53.4万	53.4万
4LDK	39.0万	35.5万	34.6万	44.9万	40.4万	49.8万	42.2万	-
3SLDK	-	40.4万	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.39万/㎡
2025年5月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.17万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.39万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.71万/㎡
2024年12月	5〜6階	4LDK	105㎡〜	4,980万	46.87万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.16万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.83万/㎡
2024年10月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	5,480万	52.63万/㎡
2022年8月	1〜2階	4LDK	120㎡〜	4,980万	41.04万/㎡
2022年7月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.86万/㎡
2022年5月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	4,080万	38.4万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.61万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.94万/㎡
2021年7月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	5,080万	48.8万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.9万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.04万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.29万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.62万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.64万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.44万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.12万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.29万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.37万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.22万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.02万/㎡
2019年8月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.09万/㎡
2019年1月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.27万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.05万/㎡
2019年12月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.32万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.04万/㎡
2019年11月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.27万/㎡
2019年11月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.95万/㎡
2019年10月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.4万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.84万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.59万/㎡
2018年11月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	4,080万	39万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.13万/㎡
2017年9月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	3,580万	39.31万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.59万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.13万/㎡
2016年6月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,650万	34.89万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,700万	40.63万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.62万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.63万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39万/㎡
2015年8月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	3,698万	38.04万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.83万/㎡
2015年3月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	3,650万	37.55万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.18万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	3〜4階	3SLDK	90㎡〜	190,000円	2,086円/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。