ウエスト小金井２号棟
東京都小金井市前原町4丁目2-2 | 築52年 | 40戸
最新データ
2023年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（45.2万円）より63.7%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より76.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2023年は16.4万/㎡へ、8年間で22.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・11件）で、平均2,195万円です。3SLDKが最も高く平均2,195万円、2LDKは平均2,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,051万 |
1,771万 |
2,310万 |
| 3SLDK |
11件 |
2,195万 |
1,522万 |
2,788万 |
| 3LDK |
7件 |
2,054万 |
1,771万 |
2,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市前原町4丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.65m² ～ 94.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 南海建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウエスト小金井２号棟 |
1974 |
40戸 |
16.4万 |
1,380万 |
| ウエスト小金井 |
1974 |
90戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| ウエスト小金井１号棟 |
1974 |
50戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| グランドメゾン武蔵小金井 |
1994 |
24戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| フェアベール東府中 |
2007 |
20戸 |
55.6万 |
3,390万 |
| エルフォレストビューウィング |
2001 |
493戸 |
53.4万 |
4,080万 |
| エルフォレストガーデンウィング |
2001 |
493戸 |
43.5万 |
3,800万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ |
2008 |
113戸 |
49.3万 |
3,990万 |
| MAC東府中ホームズ |
1994 |
39戸 |
42.0万 |
1,350万 |
| サンマンションアトレ府中 |
2009 |
57戸 |
67.3万 |
4,880万 |
| レクセルアベニュー府中 |
2006 |
37戸 |
43.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
20.7万 |
17.3万 |
21.6万 |
- |
16.4万 |
| 3LDK |
21.1万 |
- |
16.0万 |
- |
16.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
19.3万 |
- |
17.0万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,870万 |
22.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
16.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
16.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,870万 |
22.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。