浅間町のマンション相場

東京都府中市浅間町 | 144件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

浅間町の中古マンション

144件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,201万円

㎡単価

54.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価58.0万円に対し、築30年は37.2万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

58.0万/㎡

11件

築5年

52.9万/㎡

7件

築10年

57.7万/㎡

26件

築15年

51.8万/㎡

34件

築20年

46.9万/㎡

39件

築25年

44.8万/㎡

20件

築30年

37.2万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１ＬＤＫの平均価格は1,950円。

４ＬＤＫ

4,705円

23件

３ＬＤＫ

3,869円

78件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,558円

8件

１ＤＫ

1,284円

4件

２ＬＤＫ

2,819円

16件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,310円

2件

１ＬＤＫ

1,950円

5件

府中市平均 - → 浅間町 40.6 府中市内 27位/36地区

平均㎡単価

40.6

前年比 ▼2.6%

平均価格

2,943

取引実績

144件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.3万円から2025年は㎡45.1万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,072

78件

４ＬＤＫ

3,822

23件

２ＬＤＫ

2,250

16件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,150

8件

１ＬＤＫ

1,580

5件

１ＤＫ

1,090

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,200

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,300

1件

３ＤＫ

1,900

1件

２ＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第4四半期 5,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6

2025年第4四半期 4,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ 36.4

2025年第4四半期 4,700円 90㎡〜・４ＬＤＫ 52.2

2025年第4四半期 2,900円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 32.2

2025年第3四半期 3,900円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9

2025年第3四半期 2,200円 70㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 31.4

2025年第3四半期 3,800円 90㎡〜・３ＬＤＫ 42.2

2025年第3四半期 1,300円 築改装済み年・ 30㎡〜・１ＤＫ 43.3

2025年第3四半期 2,200円 築未改装年・ 65㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 33.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

浅間町のマンション一覧（11棟）

エルフォレストガーデンウィング

築25年 | 地下1階付11階建 | 493戸

築25年 | 地下1階付10階建 | 493戸

築32年 | 地下1階付7階建 | 24戸

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	254,551	-
2016	258,000	-
2018	260,011	+1,113
2020	260,255	+478
2022	259,924	-97
2023	260,078	+731

所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市のマンションマップ

府中市内のエリアランキング

浅間町は府中市内36地区中27位（上位25%）。単価40.6。 1つ上の南町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 府中町

73.6

+81%

12 美好町

54.0

+33%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 西府町

52.3

+29%

24 本宿町

43.7

+8%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 小柳町

42.7

+5%

26 南町

41.1

+1%

27 浅間町 ◀

40.6

―

28 紅葉丘

39.4

-3%

29 是政

38.3

-5%

30 新町

38.2

-6%

31 矢崎町

37.1

-9%

32 栄町

36.4

-10%

33 押立町

35.7

-12%

34 四谷

33.3

-18%

35 日鋼町

27.5

-32%

36 西原町

27.1

-33%

最寄り駅の相場

浅間町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市浅間町４丁目１１番２９	25.4/㎡	+2.8%	住宅	東府中 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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