浅間町のマンション相場
東京都府中市浅間町 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浅間町の中古マンション
139件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,999万円
㎡単価
51.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築30年は36.6万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１ＬＤＫの平均価格は1,857円。
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,898
取引実績
139件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.3万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,028
76件
４ＬＤＫ
3,771
21件
２ＬＤＫ
2,250
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,186
7件
１ＬＤＫ
1,580
5件
１ＤＫ
1,090
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
３ＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.7
2025年第2四半期
1,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
37.1
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間町のマンション一覧（7棟）
エルフォレストガーデンウィング
築25年
| 地下1階付11階建
| 493戸
3,800万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買111件
エルフォレストビューウィング
築25年
| 地下1階付10階建
| 493戸
4,080万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買66件
MAC東府中ホームズ
築32年
| 7階建
| 39戸
1,350万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買50件
フェアベール東府中
築19年
| 6階建
| 20戸
3,390万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン武蔵小金井
築32年
| 地下1階付7階建
| 24戸
2,990万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買20件
サンマンションアトレ府中
築17年
| 6階建
| 57戸
4,880万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買17件
東興テラスハウス府中
築52年
| 3階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
浅間町は府中市内36地区中27位（上位25%）。
単価40.2。
1つ上の南町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市浅間町４丁目１１番２９ | 25.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東府中 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）