押立町のマンション相場
東京都府中市押立町 | 296件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.0万円に対し、築50年は29.5万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
72.0万/㎡
築5年
14件
60.3万/㎡
築10年
22件
53.9万/㎡
築15年
38件
54.8万/㎡
築20年
9件
51.1万/㎡
築25年
19件
48.7万/㎡
築30年
32件
41.6万/㎡
築35年
45件
42.1万/㎡
築40年
48件
34.5万/㎡
築45年
42件
31.7万/㎡
築50年
7件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（147件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,398円。
２ＬＤＫ
77件
2,166円
３ＬＤＫ
147件
3,292円
４ＬＤＫ
16件
4,513円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,291円
２ＤＫ
9件
1,619円
３ＤＫ
16件
1,547円
１ＬＤＫ
11件
2,414円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,398円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▼11.3%
平均価格
2,322
取引実績
296件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡35.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
45
築11-15年
42
築16-20年
46
築21-25年
41
築26-30年
35
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,657
147件
２ＬＤＫ
1,799
77件
４ＬＤＫ
3,456
16件
３ＤＫ
1,336
16件
１ＬＤＫ
1,991
11件
２ＤＫ
1,303
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,133
3件
５ＬＤＫ
2,700
1件
１ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.7
2025年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
押立町のマンション一覧（46棟）
ニューライフマンション武蔵野台
築46年
| 4階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買142件
グランウインド府中武蔵野台
築20年
| 6階建
| 23戸
4,380万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買79件
オーベル府中武蔵野台
築22年
| 9階建
| 141戸
4,180万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズマンション武蔵野台
築30年
| 6階建
| 29戸
2,680万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買47件
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート
築24年
| 7階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買36件
プライム府中武蔵野台第２
築41年
| 6階建
| 46戸
3,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟
築46年
| 4階建
| 65戸
2,380万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買32件
車返団地１街区１２号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買30件
コープ野村府中武蔵野台２号棟
築43年
| 5階建
| 517戸
3,390万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グリーンハイツ車返南
築37年
| 7階建
| 62戸
3,880万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買27件
コープ野村府中武蔵野台１号棟
築43年
| 9階建
| 203戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買26件
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ
築22年
| 6階建
| 35戸
3,180万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買19件
車返団地１街区１１号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買19件
車返団地１街区１６号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買19件
セイガステージ武蔵野台
築17年
| 5階建
| 21戸
3,790万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買18件
車返団地３街区７号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズガーデン府中武蔵野台
築32年
| 地下1階付6階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買17件
サンライズマンション府中
築29年
| 6階建
| 52戸
3,299万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンハイツ車返南２号棟
築37年
| 7階建
| 62戸
3,880万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟
築46年
| 4階建
| 42戸
2,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買11件
車返団地１街区１５号棟
築51年
| 5階建
| 1192戸
1,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買7件
車返団地３街区４号棟
築47年
| 4階建
| 1162戸
1,950万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買5件
車返団地３街区３号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買5件
車返団地３街区６号棟
築47年
| 5階建
2,180万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買4件
車返団地１街区８号棟
築51年
| 5階建
770万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買2件
車返住宅1-15号棟
築51年
| 5階建
| 50戸
1,690万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買1件
車返団地３街区５号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンハイツ車返南３号棟
築37年
| 5階建
| 61戸
2,890万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
車返団地2街区
築47年
| 8階建
| 602戸
売買0件
車返団地2街区１号棟
築47年
| 11階建
| 260戸
売買0件
車返団地2街区２号棟
築47年
| 8階建
売買0件
車返団地2街区３号棟
築47年
| 8階建
| 32戸
売買0件
車返団地2街区４号棟
築47年
| 8階建
売買0件
車返団地2街区５号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
売買0件
車返団地2街区６号棟
築47年
| 8階建
売買0件
車返団地2街区７号棟
築47年
| 8階建
| 32戸
売買0件
GSハイム武蔵野台
築41年
売買0件
プライムむさしの台
築44年
売買0件
ネクステージ飛田給
築19年
売買0件
メゾン武蔵野台
築44年
| 3階建
| 15戸
売買0件
ライオンズ府中武蔵野台
築19年
売買0件
府中武蔵野台
売買0件
アンビシャス府中武蔵野台
築5年
売買0件
車返住宅1街区17号棟
築51年
売買0件
コープ府中武蔵野台 １号棟
築43年
売買0件
車返団地 14号棟
築51年
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
押立町は府中市内36地区中33位（上位8%）。
単価35.7。
1つ上の栄町とは2%の差。
押立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市押立町２丁目２３番４０外 | 27.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 飛田給 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）