コープ野村府中武蔵野台１号棟

東京都府中市押立町1丁目35-1 | 築43年 | 203戸

推定相場

コープ野村府中武蔵野台１号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.9万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2016年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,590万円です。3SLDKが最も高く平均2,750万円、3LDKは平均2,590万円です。

3LDK

24件

2,590万

3SLDK

2件

2,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,590万	2,100万	3,180万
3SLDK	2件	2,750万	2,750万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.1万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

13件

4-7階

38.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市押立町1丁目35-1
築年月	1983年9月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	203戸
専有面積	51.93m² ～ 87.72m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩17分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村府中武蔵野台１号棟	1983	203戸	45.4万	3,180万
コープ野村府中武蔵野台２号棟	1983	517戸	43.8万	3,390万
グランウインド府中武蔵野台	2006	23戸	65.3万	4,380万
プライム府中武蔵野台第２	1985	46戸	44.5万	3,980万
サンライズマンション府中	1997	52戸	50.2万	3,299万
メゾン武蔵野台	1982	15戸	-	-
オーベル府中武蔵野台	2004	141戸	52.6万	4,180万
車返団地2街区	1979	602戸	-	-
ライオンズガーデン府中武蔵野台	1994	60戸	45.4万	3,480万
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ	2004	35戸	52.4万	3,180万
グリーンハイツ車返南	1989	62戸	37.2万	3,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	39.9万	38.1万	31.8万	35.2万	34.6万	33.4万	45.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.39万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,260万	33.35万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,750万	38.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.65万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,750万	38.86万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.8万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.94万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.24万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.22万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.23万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.94万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.68万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.55万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.58万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.68万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.06万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.7万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額100,500円。4LDKなら月額150,667円が相場です。

3SLDK

101,000円

95,000〜110,000円

3LDK

100,500円

85,000〜110,000円

4SLDK

118,000円

105,000〜130,000円

4LDK

150,667円

150,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	95,000円	1,389円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,476円/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	100,000円	1,463円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,549円/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2015年6月	中層	4SLDK	85㎡〜	130,000円	1,482円/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	110,000円	1,609円/㎡
2015年5月	中層	4SLDK	85㎡〜	105,000円	1,197円/㎡
2015年5月	中層	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,710円/㎡
2015年4月	中層	4SLDK	85㎡〜	115,000円	1,311円/㎡
2015年3月	中層	4SLDK	85㎡〜	120,000円	1,368円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,254円/㎡
2015年11月	中層	4SLDK	85㎡〜	120,000円	1,368円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,402円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	152,000円	1,733円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,526円/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,710円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。