ライオンズガーデン府中武蔵野台
東京都府中市押立町1丁目13-6 | 築32年 | 60戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（40.4万円）を12.5%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より22.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620172018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.6万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,204万円です。3LDKが最も高く平均3,204万円、2SLDKは平均2,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,932万 |
2,898万 |
2,998万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,726万 |
2,490万 |
3,198万 |
| 3LDK |
10件 |
3,204万 |
2,680万 |
3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目13-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.60m² ～ 99.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 |
1994 |
60戸 |
45.4万 |
3,480万 |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ |
2004 |
35戸 |
52.4万 |
3,180万 |
| オーベル府中武蔵野台 |
2004 |
141戸 |
52.6万 |
4,180万 |
| グリーンハイツ車返南 |
1989 |
62戸 |
37.2万 |
3,880万 |
| グリーンハイツ車返南２号棟 |
1989 |
62戸 |
37.2万 |
3,880万 |
| グリーンハイツ車返南３号棟 |
1989 |
61戸 |
30.8万 |
2,890万 |
| ニューライフマンション武蔵野台 |
1980 |
40戸 |
35.0万 |
2,380万 |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟 |
1980 |
65戸 |
35.0万 |
2,380万 |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟 |
1980 |
42戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| グランウインド府中武蔵野台 |
2006 |
23戸 |
65.3万 |
4,380万 |
| 車返団地2街区 |
1979 |
602戸 |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.8万 |
45.9万 |
- |
51.2万 |
45.4万 |
| 2SLDK |
36.6万 |
36.6万 |
- |
52.5万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
51.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
57.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
47.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
52.55万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
51.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。