ニューライフマンション武蔵野台

東京都府中市押立町3丁目6-2、8-2、9-1、12-4 | 築46年 | 40戸

推定相場

ニューライフマンション武蔵野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・100件）で、平均2,152万円です。4LDKが最も高く平均2,455万円、2LDKは平均1,961万円です。

1LDK

2件

2,280万

2LDK

28件

1,961万

3DK

7件

2,137万

3LDK

100件

2,152万

4LDK

4件

2,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
2LDK	28件	1,961万	1,380万	2,380万
3DK	7件	2,137万	1,980万	2,380万
3LDK	100件	2,152万	1,280万	2,790万
4LDK	4件	2,455万	1,980万	2,680万

階数別の㎡単価

1-2階

31.1万/㎡

61件

3階以上

29.9万/㎡

80件

物件概要

所在地	東京都府中市押立町3丁目6-2、8-2、9-1、12-4
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	57.78m² ～ 87.27m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩13分

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白糸台駅

西武多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフマンション武蔵野台	1980	40戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟	1980	65戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟	1980	42戸	29.4万	2,080万
ライオンズマンション武蔵野台	1996	29戸	47.8万	2,680万
ライオンズガーデン府中武蔵野台	1994	60戸	45.4万	3,480万
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ	2004	35戸	52.4万	3,180万
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート	2002	42戸	52.2万	3,680万
グリーンハイツ車返南	1989	62戸	37.2万	3,880万
グリーンハイツ車返南２号棟	1989	62戸	37.2万	3,880万
グリーンハイツ車返南３号棟	1989	61戸	30.8万	2,890万
セイガステージ武蔵野台	2009	21戸	65.3万	3,790万

売買データ分析（141件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

92件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.9万	29.3万	27.9万	37.1万	33.4万	30.9万	30.3万	35.0万
2LDK	32.4万	-	35.6万	28.5万	29.9万	38.8万	31.4万	25.7万
3DK	-	-	-	-	-	33.5万	29.6万	29.4万
4LDK	-	30.1万	-	-	-	-	-	-

全 141 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.95万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.95万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,750万	25.7万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.95万/㎡
2026年1月	低層	3DK	70㎡〜	2,080万	29.41万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.95万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.58万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.08万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.34万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.27万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.44万/㎡
2025年12月	中層	3DK	65㎡〜	1,980万	29.08万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,750万	25.7万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2025年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	30.78万/㎡
2025年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,980万	29.08万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.8万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.17万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.16万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.67万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.98万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.84万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.1万/㎡
2024年1月	中層	3DK	65㎡〜	2,280万	33.48万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.16万/㎡
2024年10月	中層	3DK	65㎡〜	2,280万	33.48万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.96万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.36万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.35万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.61万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.83万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.88万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.88万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.05万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.25万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.14万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.13万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.31万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.85万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.66万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.95万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.14万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.89万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.58万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.83万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.35万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.71万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額115,000円。

4LDK

115,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,385円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,615円/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,261円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。