総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›府中市›押立町›ニューライフマンション武蔵野台

ニューライフマンション武蔵野台

東京都府中市押立町3丁目6-2、8-2、9-1、12-4 | 築46年 | 40戸

推定相場
ニューライフマンション武蔵野台
最新データ
2026年3月
売買141件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（40.4万円）より13.5%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.744
代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・100件）で、平均2,601万円です。4LDKが最も高く平均3,199万円、3DKは平均2,287万円です。
1LDK
2件
2,993万
2LDK
28件
2,343万
3DK
7件
2,287万
3LDK
100件
2,601万
4LDK
4件
3,199万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,993万 2,882万 3,103万
2LDK 28件 2,343万 1,744万 3,008万
3DK 7件 2,287万 1,980万 3,332万
3LDK 100件 2,601万 1,307万 3,486万
4LDK 4件 3,199万 2,888万 3,612万

階数別の㎡単価

1-2階
31.1万/㎡
61件
3階以上
29.9万/㎡
80件

物件概要

所在地東京都府中市押立町3丁目6-2、8-2、9-1、12-4
築年月1980-11（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積57.78m² ～ 87.27m²
分譲会社交通公社総合開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵野台駅
京王線
徒歩13分
🚉
白糸台駅
西武多摩川線
徒歩15分

学区情報

小学校
小柳小学校
中学校
府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフマンション武蔵野台 1980 40戸 35.0万 2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟 1980 65戸 35.0万 2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟 1980 42戸 29.4万 2,080万
ライオンズマンション武蔵野台 1996 29戸 47.8万 2,680万
ライオンズガーデン府中武蔵野台 1994 60戸 45.4万 3,480万
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ 2004 35戸 52.4万 3,180万
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート 2002 42戸 52.2万 3,680万
グリーンハイツ車返南 1989 62戸 37.2万 3,880万
グリーンハイツ車返南２号棟 1989 62戸 37.2万 3,880万
グリーンハイツ車返南３号棟 1989 61戸 30.8万 2,890万
セイガステージ武蔵野台 2009 21戸 65.3万 3,790万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,890万円 70.73㎡ 26.7万円 3LDK - 南
1,980万円 64.34㎡ 30.8万円 3DK - 南
2,580万円 68.11㎡ 37.9万円 3LDK - 南西

府中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.6万円 2,763円 1,490
1DK/1LDK 10.8万円 2,512円 401
2K/2DK 7.8万円 1,969円 436
2LDK 14.5万円 2,647円 409
3LDK+ 14.3万円 2,175円 222

売買データ分析（141件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
92件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.9万 29.3万 27.9万 37.1万 33.4万 30.9万 30.3万 35.0万
2LDK 32.4万 - 35.6万 28.5万 29.9万 38.8万 31.4万 25.7万
3DK - - - - - 33.5万 29.6万 29.4万
4LDK - 30.1万 - - - - - -
全 141 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.7万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2026年1月 低層 3DK 70㎡〜 2,080万 29.41万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.58万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,600万 18.34万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.27万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.44万/㎡
2025年12月 中層 3DK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 25.7万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.17万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2025年10月 中層 3DK 65㎡〜 1,980万 29.08万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.8万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.17万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.16万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.67万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.98万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.84万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.1万/㎡
2024年1月 中層 3DK 65㎡〜 2,280万 33.48万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.16万/㎡
2024年10月 中層 3DK 65㎡〜 2,280万 33.48万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.96万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.36万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.35万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.83万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.16万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.88万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.88万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.25万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.14万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.13万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.31万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.85万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.66万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.95万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.14万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.89万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.58万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.83万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.35万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.71万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額115,000円。
4LDK
115,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 低層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,615円/㎡
2014年11月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,261円/㎡
2014年10月 低層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。