リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ
東京都府中市押立町1丁目12-4 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、17年間で22.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 75.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均4,100万円です。4LDKが最も高く平均4,368万円、2LDKは平均3,207万円です。
2LDK
3,207万
4件
3LDK
4,100万
11件
4LDK
4,368万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,207万 | 2,975万 | 3,494万 |
| 3LDK | 11件 | 4,100万 | 3,180万 | 4,519万 |
| 4LDK | 4件 | 4,368万 | 3,925万 | 4,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.4万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
44.4万/㎡
4-7階
7件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.72m² ～ 111.11m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 新日本建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
小柳小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 2004 | 35戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| グリーンハイツ車返南 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南２号棟 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南３号棟 | 1989 | 61戸 | 30.8万 | 2,890万 |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 1994 | 60戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| オーベル府中武蔵野台 | 2004 | 141戸 | 52.6万 | 4,180万 |
| ニューライフマンション武蔵野台 | 1980 | 40戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟 | 1980 | 65戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟 | 1980 | 42戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 車返団地2街区 | 1979 | 602戸 | - | - |
| セイガステージ武蔵野台 | 2009 | 21戸 | 65.3万 | 3,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.2万 | - | - | - | 52.4万 | 52.4万 |
| 3LDK | 41.0万 | 47.4万 | 43.3万 | - | 47.3万 | - | 48.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 38.1万 | - | 45.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.8万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.4万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.25万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.63万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。