リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ

東京都府中市押立町1丁目12-4 | 築22年 | 35戸

推定相場

リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、17年間で22.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,375万円です。4LDKが最も高く平均3,748万円、2LDKは平均2,830万円です。

2LDK

4件

2,830万

3LDK

11件

3,375万

4LDK

4件

3,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,830万	2,380万	3,180万
3LDK	11件	3,375万	3,080万	3,980万
4LDK	4件	3,748万	3,280万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.4万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.4万/㎡

12件

4-7階

44.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市押立町1丁目12-4
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	60.72m² ～ 111.11m²
分譲会社	新日鉄都市開発新日本建物
施工会社	淺沼組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ	2004	35戸	52.4万	3,180万
グリーンハイツ車返南	1989	62戸	37.2万	3,880万
グリーンハイツ車返南２号棟	1989	62戸	37.2万	3,880万
グリーンハイツ車返南３号棟	1989	61戸	30.8万	2,890万
ライオンズガーデン府中武蔵野台	1994	60戸	45.4万	3,480万
オーベル府中武蔵野台	2004	141戸	52.6万	4,180万
車返団地2街区	1979	602戸	-	-
ニューライフマンション武蔵野台	1980	40戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟	1980	65戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟	1980	42戸	29.4万	2,080万
セイガステージ武蔵野台	2009	21戸	65.3万	3,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	-	-	39.2万	-	-	-	52.4万	52.4万
3LDK	41.0万	47.4万	43.3万	-	47.3万	-	48.9万	-
4LDK	-	-	-	38.1万	-	45.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.38万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.02万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.73万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.38万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.26万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.26万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.18万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.93万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.66万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.2万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.95万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.76万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.07万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.23万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.8万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,850万	43.4万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.25万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.63万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。