グリーンハイツ車返南
東京都府中市押立町1丁目14-1 | 築37年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で11.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均3,825万円です。4LDKが最も高く平均4,166万円、3LDKは平均3,825万円です。
3LDK
3,825万
23件
3SLDK
3,858万
2件
4LDK
4,166万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,825万 | 2,882万 | 4,872万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,858万 | 3,387万 | 4,328万 |
| 4LDK | 2件 | 4,166万 | 3,880万 | 4,452万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
37.3万/㎡
4-7階
9件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 104.23m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立小柳小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ車返南 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南２号棟 | 1989 | 62戸 | 37.2万 | 3,880万 |
| グリーンハイツ車返南３号棟 | 1989 | 61戸 | 30.8万 | 2,890万 |
| リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ | 2004 | 35戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| オーベル府中武蔵野台 | 2004 | 141戸 | 52.6万 | 4,180万 |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 1994 | 60戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| 車返団地2街区 | 1979 | 602戸 | - | - |
| セイガステージ武蔵野台 | 2009 | 21戸 | 65.3万 | 3,790万 |
| ニューライフマンション武蔵野台 | 1980 | 40戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟 | 1980 | 65戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟 | 1980 | 42戸 | 29.4万 | 2,080万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | - | - | - | - | 37.2万 |
| 3LDK | 39.6万 | 35.3万 | 27.5万 | 33.9万 | 30.8万 | 43.7万 |
| 3SLDK | - | 32.8万 | 27.7万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,999万 | 38.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。