押立町の土地相場
東京都府中市押立町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,493円高くなります。
4〜6m
24件
139万/坪
6〜8m
8件
135万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価162万円で最も高く、ほぼ整形（109万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ長方形
9件
162万/坪
ほぼ正方形
3件
140万/坪
ほぼ台形
6件
132万/坪
不整形
10件
131万/坪
袋地等
3件
128万/坪
ほぼ整形
6件
109万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
159万/坪
東
4件
154万/坪
西
8件
152万/坪
北東
5件
143万/坪
南
6件
134万/坪
南西
8件
122万/坪
接面道路無
3件
99万/坪
平均坪単価
79.8/坪
24.1/㎡
平均価格
6,674
取引実績
39件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万103万81万59万
2008201020122015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪96万円へ、17年間で+25.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
9件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
29,000円
302坪〜（1000㎡〜）
95.9/坪
2021年第4四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2021年第2四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2019年第1四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
2017年第4四半期
4,200円
48坪〜（160㎡〜）
86.8/坪
2017年第1四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2016年第4四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2016年第1四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2016年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2016年第1四半期
3,200円
33坪〜（110㎡〜）
96.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
押立町は府中市内35地区中30位（上位14%）。
坪単価79.8/坪。
1つ上の南町とは2%の差。
押立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市押立町２丁目２３番４０外 | 27.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 飛田給 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）