押立町の一戸建て相場
東京都府中市押立町 | 125件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
4,076
80〜100㎡
88件
4,862
100〜120㎡
21件
5,245
120〜150㎡
3件
5,853
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,981
4〜6m
69件
5,046
6〜8m
29件
4,989
8m以上
15件
4,497
平均㎡単価
38.0
前年比 ▼6.9%
平均価格
4,142
取引実績
125件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
44万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
35
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,789
9件
３ＬＤＫ
4,175
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,733
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
４Ｋ＋Ｓ
3,300
1件
２ＬＤＫ
3,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
2025年第4四半期
4,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2025年第4四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第2四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
4,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2025年第1四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2025年第1四半期
5,500円
120㎡〜
45.8
2025年第1四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2025年第1四半期
6,000円
115㎡〜
52.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
押立町は府中市内35地区中26位（上位26%）。
単価38.0。
1つ上の天神町とは1%の差。
最寄り駅の相場
押立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市押立町２丁目２３番４０外 | 27.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 飛田給 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）