オーベル府中武蔵野台

東京都府中市押立町1丁目15-3 | 築22年 | 141戸

推定相場

オーベル府中武蔵野台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、17年間で13.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・32件）で、平均3,499万円です。4LDKが最も高く平均4,095万円、2LDKは平均3,107万円です。

2LDK

11件

3,107万

3LDK

32件

3,499万

4LDK

13件

4,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,107万	2,580万	3,980万
3LDK	32件	3,499万	2,990万	4,990万
4LDK	13件	4,095万	3,580万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（44.4万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.4万/㎡

32件

4-7階

48.5万/㎡

20件

8階以上

45.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市押立町1丁目15-3
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	141戸
専有面積	62.57m² ～ 101.92m²
分譲会社	有楽土地康和地所
施工会社	東鉄工業
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵野台駅

京王線

徒歩8分

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白糸台駅

西武多摩川線

徒歩12分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル府中武蔵野台	2004	141戸	52.6万	4,180万
車返団地2街区	1979	602戸	-	-
グリーンハイツ車返南	1989	62戸	37.2万	3,880万
グリーンハイツ車返南２号棟	1989	62戸	37.2万	3,880万
グリーンハイツ車返南３号棟	1989	61戸	30.8万	2,890万
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ	2004	35戸	52.4万	3,180万
ライオンズガーデン府中武蔵野台	1994	60戸	45.4万	3,480万
プライム府中武蔵野台第２	1985	46戸	44.5万	3,980万
グランウインド府中武蔵野台	2006	23戸	65.3万	4,380万
コープ野村府中武蔵野台１号棟	1983	203戸	45.4万	3,180万
コープ野村府中武蔵野台２号棟	1983	517戸	43.8万	3,390万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	40.2万	-	43.2万	46.1万	-	50.1万	65.7万	52.6万
4LDK	-	44.6万	-	-	-	49.9万	-	-
2LDK	-	43.3万	-	52.4万	54.4万	51.6万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.6万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.66万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.12万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.41万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.08万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.54万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.63万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.08万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.78万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.36万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.12万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.1万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,980万	49.59万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.53万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.43万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.67万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.21万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.63万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.1万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	100㎡〜	4,380万	43.61万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.21万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.03万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.24万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.24万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,800万	44.75万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.65万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.35万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.85万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.35万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,120万	45.53万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.38万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.38万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	48.49万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.87万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.12万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.13万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.36万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.15万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.08万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.63万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.15万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,970万	46.53万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.48万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.61万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.97万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.56万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.58万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.75万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.45万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	129,000円	1,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。