コープ野村府中武蔵野台２号棟
東京都府中市押立町1丁目35-1 | 築43年 | 517戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、11年間で43.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
36.9〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.721
補正係数 ×0.721
代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,496万円です。3LDKが最も高く平均3,496万円、3SLDKは平均3,133万円です。
2LDK
3,202万
2件
3LDK
3,496万
16件
3SLDK
3,133万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,202万 | 3,202万 | 3,202万 |
| 3LDK | 16件 | 3,496万 | 2,755万 | 4,225万 |
| 3SLDK | 8件 | 3,133万 | 2,850万 | 3,537万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
38.4万/㎡
3階以上
8件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 517戸 |
| 専有面積 | 67.77m² ～ 82.57m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
小柳小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村府中武蔵野台２号棟 | 1983 | 517戸 | 43.8万 | 3,390万 |
| コープ野村府中武蔵野台１号棟 | 1983 | 203戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| GSハイム武蔵野台 | 1985 | - | - | - |
| グランウインド府中武蔵野台 | 2006 | 23戸 | 65.3万 | 4,380万 |
| プライム府中武蔵野台第２ | 1985 | 46戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| プライムむさしの台 | 1982 | - | - | - |
| サンライズマンション府中 | 1997 | 52戸 | 50.2万 | 3,299万 |
| メゾン武蔵野台 | 1982 | 15戸 | - | - |
| オーベル府中武蔵野台 | 2004 | 141戸 | 52.6万 | 4,180万 |
| 車返団地2街区 | 1979 | 602戸 | - | - |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 1994 | 60戸 | 45.4万 | 3,480万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 40.7万 | 40.0万 | 39.5万 | - | 46.5万 | 44.8万 | 43.8万 |
| 3SLDK | 30.8万 | 39.4万 | 33.5万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 46.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。