車返団地１街区１２号棟
東京都府中市押立町2丁目1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均1,647万円です。3Kが最も高く平均1,934万円、3DKは平均1,518万円です。
2LDK
1,647万
18件
3K
1,934万
2件
3DK
1,518万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 1,647万 | 1,225万 | 2,180万 |
| 3K | 2件 | 1,934万 | 1,412万 | 2,455万 |
| 3DK | 8件 | 1,518万 | 1,000万 | 1,860万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
30万/㎡
3階以上
16件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.99m² ～ 51.78m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
🚉
徒歩13分
飛田給駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立南白糸台小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地１街区１２号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区１５号棟 | 1975 | 1192戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| 車返団地１街区８号棟 | 1975 | - | 15.7万 | 770万 |
| 車返住宅1-15号棟 | 1975 | 50戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| 車返団地１街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区１６号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| ステイツ府中武蔵野台 | 1995 | 50戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区４号棟 | 1975 | 650戸 | 28.6万 | 1,400万 |
| 車返団地１街区５号棟 | 1975 | 40戸 | 26.3万 | 1,290万 |
| 車返団地１街区７号棟 | 1975 | 650戸 | 36.7万 | 1,798万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | 23.4万 | 26.1万 | 27.5万 | 24.1万 | 27.6万 | 25.1万 | 41.1万 |
| 3DK | - | 28.2万 | 20.9万 | 27.7万 | - | 24.1万 | 20.0万 | - |
| 3K | - | 40.8万 | - | - | 24.1万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,230万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,470万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,388万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,488万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,298万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。