ステイツ府中武蔵野台
東京都府中市白糸台5丁目48-1 | 築31年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2022年は44.7万/㎡へ、13年間で20.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
52.3〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,564万円です。
3LDK
3,564万
15件
4LDK
4,134万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,564万 | 2,817万 | 4,363万 |
| 4LDK | 4件 | 4,134万 | 3,358万 | 4,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（37.4万円）と比べて7.0万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
9件
37.4万/㎡
4-7階
10件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台5丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.94m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵野台駅
京王線
🚉
徒歩16分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
南白糸台小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ府中武蔵野台 | 1995 | 50戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| 車返団地１街区１５号棟 | 1975 | 1192戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| 車返団地１街区８号棟 | 1975 | - | 15.7万 | 770万 |
| 車返住宅1-15号棟 | 1975 | 50戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| 車返団地１街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区１６号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区１２号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区４号棟 | 1975 | 650戸 | 28.6万 | 1,400万 |
| 車返団地１街区５号棟 | 1975 | 40戸 | 26.3万 | 1,290万 |
| 車返団地１街区７号棟 | 1975 | 650戸 | 36.7万 | 1,798万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 37.1万 | 40.1万 | 35.7万 | 41.6万 | 43.1万 | 48.6万 | 44.7万 |
| 4LDK | 38.3万 | 44.3万 | 37.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 40.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.2万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.2万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,060万 | 37.9万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.34万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.17万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.16万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。