アドリーム武蔵小金井

東京都小金井市前原町5丁目11-7 | 築32年 | 78戸

推定相場

アドリーム武蔵小金井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、12年間で64.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・36件）で、平均3,956万円です。4LDKが最も高く平均4,367万円、2SLDKは平均3,817万円です。

2SLDK

6件

3,817万

2LDK

13件

4,064万

3LDK

36件

3,956万

4LDK

7件

4,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,817万	3,280万	5,206万
2LDK	13件	4,064万	3,260万	4,832万
3LDK	36件	3,956万	2,955万	6,387万
4LDK	7件	4,367万	4,279万	4,413万

階数別の㎡単価

1-2階

44万/㎡

40件

3階以上

43.2万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都小金井市前原町5丁目11-7
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	78戸
専有面積	63.66m² ～ 88.58m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩18分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩18分

学区情報

小学校

市立前原小学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム武蔵小金井	1994	78戸	60.7万	4,180万
ネオハイツ武蔵小金井	1996	46戸	41.0万	3,190万
ビクトリアハイム武蔵小金井	2001	30戸	54.0万	3,780万
エルフォレストビューウィング	2001	493戸	53.4万	4,080万
エルフォレストガーデンウィング	2001	493戸	43.5万	3,800万
グランドメゾン武蔵小金井	1994	24戸	34.8万	2,990万
ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井	2000	57戸	50.7万	3,299万
ディバインレジデンス武蔵小金井	2006	27戸	79.2万	5,480万
パテラ武蔵小金井	2011	25戸	54.2万	2,980万
ビーグルマンション貫井	1995	24戸	41.2万	3,090万
レクセルアベニュー府中	2006	37戸	43.5万	3,180万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.9万	43.7万	48.8万	52.0万	-	43.4万	53.7万	60.3万
2SLDK	-	-	-	-	55.2万	46.3万	47.6万	-
2LDK	42.4万	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.72万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.81万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	60.9万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	60.95万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	60.9万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.09万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.65万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,898万	58.25万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.22万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	46.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,190万	46.34万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,800万	55.2万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.8万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.75万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.29万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.54万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.03万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.67万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.96万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.44万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.96万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,230万	48.18万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.44万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,550万	38.04万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.36万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,830万	42.21万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.96万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.42万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.01万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	37.82万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,890万	43.11万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,930万	43.7万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,050万	45.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.06万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.43万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.38万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	30.58万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.29万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.22万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.01万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.59万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.29万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.67万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.12万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,333円。

3LDK

120,333円

118,000〜123,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,709円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,668円/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	123,000円	1,787円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。