ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井

東京都小金井市貫井南町2丁目1-15 | 築26年 | 57戸

推定相場

ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112013201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2019年は48万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均4,403万円です。4LDKが最も高く平均5,190万円、3LDKは平均4,403万円です。

3LDK

22件

4,403万

4LDK

7件

5,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,403万	3,649万	5,475万
4LDK	7件	5,190万	3,897万	6,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（44.1万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.1万/㎡

22件

4-7階

44.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市貫井南町2丁目1-15
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	65.05m² ～ 83.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	さとうベネック
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貫井坂下バス停駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩2分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩19分

学区情報

小学校

市立前原町学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井	2000	57戸	50.7万	3,299万
ディバインレジデンス武蔵小金井	2006	27戸	79.2万	5,480万
ビーグルマンション貫井	1995	24戸	41.2万	3,090万
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン	2003	84戸	66.2万	5,980万
ネオハイツ武蔵小金井	1996	46戸	41.0万	3,190万
ビクトリアハイム武蔵小金井	2001	30戸	54.0万	3,780万
アドリーム武蔵小金井	1994	78戸	60.7万	4,180万
コスモ武蔵小金井	1986	23戸	48.1万	2,460万
コニワ	2015	11戸	-	-
パークノヴァ小金井南	1987	12戸	41.4万	2,780万
レクセルアベニュー府中	2006	37戸	43.5万	3,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	46.8万	35.9万	44.2万	45.9万	40.7万	43.2万	53.7万	48.0万
4LDK	45.2万	-	45.8万	-	48.6万	47.6万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.72万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.72万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.5万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.66万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,750万	47.62万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,750万	47.62万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.43万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.25万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	43.17万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,830万	48.63万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,320万	45.94万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,320万	45.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.62万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.21万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.87万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.28万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.19万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.32万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.25万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,730万	44.68万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.77万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.39万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。