パークノヴァ小金井南
東京都小金井市貫井南町3丁目3-3 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2021年は41.4万/㎡へ、8年間で40.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,119万 |
2,567万 |
3,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.45m² ～ 68.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
29.5万 |
25.2万 |
36.1万 |
33.1万 |
- |
41.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.88万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額117,250円。3LDKなら月額117,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
106,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
123,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
106,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
106,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,734円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。