ヒルズ武蔵小金井弐番館
東京都小金井市貫井南町3丁目7-21 | 築35年 | 28戸
最新データ
2017年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（57.8万円）より24.7%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2017年は43.5万/㎡へ、3年間で0.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均3,523万円です。3LDKが最も高く平均4,301万円、２ＬＤＫは平均2,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
3,523万 |
1,895万 |
4,964万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,486万 |
1,111万 |
3,861万 |
| 3LDK |
6件 |
4,301万 |
3,860万 |
4,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目7-21 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.05m² ～ 62.64m² |
|---|
| 分譲会社 | インテリックス |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
43.2万 |
46.3万 |
46.6万 |
43.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.58万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
46.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.68万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。