小金井西パークホームズ
東京都小金井市貫井南町3丁目13-15 | 築40年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.1万/㎡から2022年は45.6万/㎡へ、7年間で10.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,185万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,185万 | 3,173万 | 5,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階（40.7万円）と比べて4.8万円（+11.8%）高くなっています。
1-2階
2件
40.7万/㎡
3階以上
9件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町3丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.89m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井西パークホームズ | 1986 | 15戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| パレ武蔵小金井 | 1984 | 41戸 | 60.8万 | 3,599万 |
| 藤和ライブタウン国分寺 | 1993 | 55戸 | 72.4万 | 4,280万 |
| ヒルズ武蔵小金井 参番館 | 1991 | 10戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| ヒルズ武蔵小金井 | 1991 | 28戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ国分寺 | 2000 | - | - | - |
| ヒルズ武蔵小金井弐番館 | 1991 | 28戸 | 43.5万 | 2,700万 |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 1991 | 8戸 | 46.3万 | 2,898万 |
| 国分寺東パークホームズ | 1995 | 30戸 | 49.2万 | 3,000万 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール | 2006 | 142戸 | 94.3万 | 7,299万 |
| 学芸大オリエントプラザ | 1995 | 26戸 | 63.9万 | 3,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 44.5万 | 53.0万 | 45.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。