藤和ライブタウン国分寺
東京都小金井市貫井南町4丁目11-20 | 築33年 | 55戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は72.4万円。周辺エリア平均（57.8万円）を25.3%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2026年は62.9万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,897万円です。2LDKが最も高く平均3,932万円、3LDKは平均3,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,932万 |
3,495万 |
4,280万 |
| 3LDK |
18件 |
3,897万 |
3,198万 |
4,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町4丁目11-20 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.34m² ～ 71.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
72.4万 |
72.4万 |
| 3LDK |
- |
38.9万 |
45.2万 |
52.2万 |
51.2万 |
64.0万 |
59.4万 |
58.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.68万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
57.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
39.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.24万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.48万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,360万 |
38万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
116,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。