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国分寺東パークホームズ

東京都小金井市貫井北町5丁目21-14 | 築31年 | 30戸

推定相場
国分寺東パークホームズ
最新データ
2024年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（54.3万円）より9.4%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より28.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20112013201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、13年間で11.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均4,104万円です。3LDKが最も高く平均5,025万円、2LDKは平均4,104万円です。
2LDK
16件
4,104万
3LDK
2件
5,025万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 4,104万 3,166万 5,152万
3LDK 2件 5,025万 4,975万 5,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-2階（44.3万円）と比べて9.6万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
44.3万/㎡
13件
3階以上
53.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市貫井北町5丁目21-14
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積60.96m² ～ 85.44m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大正門前バス停駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩1分
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩14分
🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩19分

学区情報

小学校
市立第４小学校
中学校
市立第１中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
国分寺東パークホームズ 1995 30戸 49.2万 3,000万
パレ武蔵小金井 1984 41戸 60.8万 3,599万
小金井西パークホームズ 1986 15戸 47.2万 2,990万
学芸大オリエントプラザ 1995 26戸 63.9万 3,290万
フェアロージュ国分寺 1995 26戸 76.9万 5,780万
フェニックス国分寺弐番館 2009 43戸 86.1万 1,910万
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィール 2006 142戸 94.3万 7,299万
ヒルズ武蔵小金井 参番館 1991 10戸 52.9万 3,280万
ヒルズ武蔵小金井 1991 28戸 - -
ヒルズ武蔵小金井弐番館 1991 28戸 43.5万 2,700万
アクサス国分寺 2016 57戸 91.5万 2,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420172018201920232024
2LDK 45.6万 44.0万 42.3万 45.6万 45.6万 42.8万 56.3万 52.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.81万/㎡
2024年3月 - 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.81万/㎡
2024年12月 - 2LDK 60㎡〜 3,000万 49.22万/㎡
2023年7月 - 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.09万/㎡
2023年10月 - 2LDK 60㎡〜 3,380万 55.45万/㎡
2019年3月 - 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.78万/㎡
2018年7月 - 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.78万/㎡
2018年4月 - 2LDK 70㎡〜 3,680万 51.12万/㎡
2018年10月 - 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.78万/㎡
2017年7月 - 3LDK 85㎡〜 3,550万 41.55万/㎡
2017年6月 - 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.95万/㎡
2017年1月 - 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.74万/㎡
2017年11月 - 2LDK 70㎡〜 3,180万 44.17万/㎡
2014年5月 - 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.33万/㎡
2013年11月 - 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.33万/㎡
2013年10月 - 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.61万/㎡
2012年11月 - 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.61万/㎡
2011年10月 - 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。