学芸大オリエントプラザ
東京都小金井市貫井北町1丁目6-19 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.2万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、4年間で20.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均3,344万円です。1SLDKが最も高く平均3,877万円、3DKは平均3,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
3,877万 |
3,629万 |
4,143万 |
| 3DK |
6件 |
3,344万 |
2,849万 |
3,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-19 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.51m² ～ 51.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 丹野建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | タンケンハウス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
67.9万 |
63.9万 |
| 3DK |
48.5万 |
48.5万 |
58.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
63.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
67.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,599万 |
69.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
71.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
64.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
65.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.57万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.55万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。