レクセルアベニュー府中

東京都府中市新町2丁目64-1 | 築20年 | 37戸

推定相場

レクセルアベニュー府中

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は44.5〜43.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

3,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,127万	2,690万	3,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（40.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.8万/㎡

12件

3階以上

40.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市新町2丁目64-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	73.08m² ～ 81.21m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	田中建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩25分

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩30分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市立府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルアベニュー府中	2006	37戸	43.5万	3,180万
サンマンションアトレ府中	2009	57戸	67.3万	4,880万
ビクトリアハイム武蔵小金井	2001	30戸	54.0万	3,780万
グランドメゾン武蔵小金井	1994	24戸	34.8万	2,990万
ルミネンス武蔵小金井	1994	18戸	35.5万	1,780万
ネオハイツ武蔵小金井	1996	46戸	41.0万	3,190万
ライオンズマンション府中新町	1999	67戸	43.1万	2,980万
アドリーム武蔵小金井	1994	78戸	60.7万	4,180万
日神パレステージ府中	2003	110戸	54.9万	4,490万
フェアベール東府中	2007	20戸	55.6万	3,390万
エルフォレストビューウィング	2001	493戸	53.4万	4,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	42.9万	39.9万	42.1万	39.7万	40.9万	40.9万	38.5万	43.5万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.52万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.94万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.04万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.85万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.85万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.85万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.81万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.81万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,188万	42.1万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.93万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.94万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.81万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,298万	42.59万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.07万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.93万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.32万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,060万	39.52万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.16万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.65万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.92万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,920万	49.9万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。