日神パレステージ府中

東京都府中市新町2丁目28-1 | 築23年 | 110戸

推定相場

日神パレステージ府中

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、16年間で24.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・64件）で、平均2,961万円です。4LDKが最も高く平均3,020万円、3SLDKは平均2,953万円です。

3LDK

64件

2,961万

3SLDK

3件

2,953万

4LDK

2件

3,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	64件	2,961万	2,380万	4,490万
3SLDK	3件	2,953万	2,700万	3,080万
4LDK	2件	3,020万	2,690万	3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（39.4万円）と比べて5.8万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

39.4万/㎡

32件

4-7階

38.8万/㎡

27件

8階以上

45.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市新町2丁目28-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	110戸
専有面積	67.41m² ～ 106.10m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京自治会館バス停駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩28分

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国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩29分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩30分

学区情報

小学校

府中第六小学校

中学校

府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ府中	2003	110戸	54.9万	4,490万
ルミネンス武蔵小金井	1994	18戸	35.5万	1,780万
ライオンズマンション府中新町	1999	67戸	43.1万	2,980万
ビクトリアハイム武蔵小金井	2001	30戸	54.0万	3,780万
レクセルアベニュー府中	2006	37戸	43.5万	3,180万
サンマンションアトレ府中	2009	57戸	67.3万	4,880万
府中学園ハイツ	1982	26戸	28.9万	1,999万
ネオハイツ武蔵小金井	1996	46戸	41.0万	3,190万
レーベンリヴァーレ府中の森公園	2006	48戸	53.9万	3,780万
ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井	2000	57戸	50.7万	3,299万
アドリーム武蔵小金井	1994	78戸	60.7万	4,180万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	39.4万	38.8万	43.2万	39.4万	41.5万	53.4万	44.4万	45.9万
4LDK	36.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.89万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.55万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.52万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.55万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.36万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.43万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.43万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.66万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.28万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.41万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.25万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.74万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.25万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.41万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.25万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.69万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.21万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.94万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.57万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.47万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.95万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.64万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.04万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.18万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,690万	36.81万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.04万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.41万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.78万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.73万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.78万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.57万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.94万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.28万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.04万/㎡
2016年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.89万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.44万/㎡
2016年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,700万	36.95万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,350万	45.85万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.22万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.9万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.41万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.9万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.9万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。