ビクトリアハイム武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町1丁目4-12 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.5万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、15年間で42.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均4,296万円です。2LDKが最も高く平均4,453万円、3LDKは平均4,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,453万 |
4,172万 |
4,832万 |
| 3LDK |
23件 |
4,296万 |
3,420万 |
5,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町1丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 73.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 白石 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
貫井南町一丁目バス停駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩4分
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビクトリアハイム武蔵小金井 |
2001 |
30戸 |
54.0万 |
3,780万 |
| ネオハイツ武蔵小金井 |
1996 |
46戸 |
41.0万 |
3,190万 |
| アドリーム武蔵小金井 |
1994 |
78戸 |
60.7万 |
4,180万 |
| レクセルアベニュー府中 |
2006 |
37戸 |
43.5万 |
3,180万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井 |
2000 |
57戸 |
50.7万 |
3,299万 |
| ルミネンス武蔵小金井 |
1994 |
18戸 |
35.5万 |
1,780万 |
| ディバインレジデンス武蔵小金井 |
2006 |
27戸 |
79.2万 |
5,480万 |
| ビーグルマンション貫井 |
1995 |
24戸 |
41.2万 |
3,090万 |
| グランドメゾン武蔵小金井 |
1994 |
24戸 |
34.8万 |
2,990万 |
| 日神パレステージ府中 |
2003 |
110戸 |
54.9万 |
4,490万 |
| サンマンションアトレ府中 |
2009 |
57戸 |
67.3万 |
4,880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.0万 |
43.1万 |
- |
- |
39.3万 |
44.3万 |
57.7万 |
57.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
44.0万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
54万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
44万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,888万 |
39.98万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.41万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.43万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.26万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.58万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。