ディバインレジデンス武蔵小金井

東京都小金井市貫井南町2丁目1-17 | 築20年 | 27戸

推定相場

ディバインレジデンス武蔵小金井

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201220152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.2万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、13年間で76.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・8件）で、平均2,533万円です。3LDKが最も高く平均5,272万円、1LDKは平均2,533万円です。

1LDK

8件

2,533万

2LDK

7件

4,048万

3LDK

7件

5,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,533万	1,980万	3,533万
2LDK	7件	4,048万	3,624万	4,886万
3LDK	7件	5,272万	4,261万	6,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.8万円で、1-2階（48.4万円）と比べて13.4万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

48.4万/㎡

14件

3階以上

61.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市貫井南町2丁目1-17
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	35.92m² ～ 70.92m²
分譲会社	デバインコーポレーション有楽地所
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貫井坂下バス停駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩3分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩18分

学区情報

小学校

小金井市立前原小学校

中学校

小金井市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディバインレジデンス武蔵小金井	2006	27戸	79.2万	5,480万
ビーグルマンション貫井	1995	24戸	41.2万	3,090万
ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井	2000	57戸	50.7万	3,299万
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン	2003	84戸	66.2万	5,980万
ネオハイツ武蔵小金井	1996	46戸	41.0万	3,190万
アドリーム武蔵小金井	1994	78戸	60.7万	4,180万
ビクトリアハイム武蔵小金井	2001	30戸	54.0万	3,780万
コスモ武蔵小金井	1986	23戸	48.1万	2,460万
パークノヴァ小金井南	1987	12戸	41.4万	2,780万
コニワ	2015	11戸	-	-
ヒルズ武蔵小金井壱番館	1991	8戸	46.3万	2,898万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	54.0万	48.6万	49.1万	-	-	83.5万	81.4万
1LDK	44.0万	-	-	-	55.8万	59.9万	-	55.1万
2LDK	41.3万	-	48.2万	50.4万	52.9万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.54万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.13万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.21万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.54万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,150万	59.86万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.93万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	55㎡〜	3,100万	55.78万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.44万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,490万	50.44万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.07万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.63万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.22万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.42万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.53万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.99万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,890万	52.62万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	43.99万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.94万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.94万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,750万	48.73万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。