晴見町のマンション相場
東京都府中市晴見町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
晴見町の中古マンション
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,118万円
㎡単価
61.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.6万円に対し、築50年は22.0万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は2,505円。
平均㎡単価
49.7
前年比 ▼18.9%
平均価格
3,466
取引実績
100件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.8万円から2025年は㎡42.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
57
築11-15年
63
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
56
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,782
66件
２ＬＤＫ
1,998
11件
４ＬＤＫ
5,267
9件
１ＬＤＫ
1,155
2件
２ＤＫ
1,040
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＤＫ
1,700
1件
１ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
910円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.2
2025年第1四半期
5,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
73.8
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第4四半期
5,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
62.2
2024年第3四半期
5,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
69.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
晴見町のマンション一覧（16棟）
サンクタスミュゼ府中
築18年
| 8階建
| 100戸
5,680万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買80件
ベリスタ府中
築16年
| 8階建
| 44戸
5,499万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ユーリカ府中
築31年
| 10階建
| 50戸
3,890万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買23件
シュロス府中パークアリーナ
築15年
| 7階建
| 46戸
5,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ステイツ府中けやき通り
築31年
| 6階建
| 35戸
5,098万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エステート晴見２号棟
築43年
| 4階建
| 94戸
4,298万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買8件
エステート晴見 4号棟
築43年
| 5階建
| 94戸
4,080万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買4件
府中第２団地
築43年
| 5階建
| 94戸
4,480万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買4件
キャッスルマンション北府中
築44年
| 3階建
| 15戸
1,390万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買3件
レジェンド北府中
築42年
| 4階建
| 12戸
1,199万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プラウド府中晴見町
築1年
| 7階建
| 59戸
9,280万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買1件
府中グリーンハイツ４号棟
築33年
| 8階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買1件
府中第２団地２号棟
築43年
| 4階建
| 24戸
売買0件
府中第２団地４号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
府中第２団地１号棟
築43年
| 4階建
| 24戸
売買0件
府中第２団地３号棟
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
晴見町は府中市内36地区中15位（上位58%）。
単価49.7。
1つ上の若松町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
晴見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市晴見町１丁目１８番９外 | 32.2/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗 | 府中 1200m |
| 府中市晴見町２丁目１３番２外 | 29.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北府中 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）