東芝町のマンション相場
東京都府中市東芝町 | 96件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.8万円に対し、築20年は54.1万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
24件
59.8万/㎡
築10年
16件
61.3万/㎡
築15年
24件
53.2万/㎡
築20年
31件
54.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。３ＬＤＫの平均価格は4,550円。
４ＬＤＫ
41件
5,235円
３ＬＤＫ
52件
4,550円
平均㎡単価
47.2
前年比 ▲5.7%
平均価格
4,042
取引実績
96件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.7万円から2025年は㎡53.6万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
46
築11-15年
47
築16-20年
45
築21-25年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,827
52件
４ＬＤＫ
4,302
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第4四半期
5,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1
2025年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
5,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
55.8
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第3四半期
5,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第2四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東芝町のマンション一覧（2棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
東芝町は府中市内36地区中16位（上位56%）。
単価47.2。
1つ上の晴見町とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）