北山町のマンション相場
東京都府中市北山町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北山町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,199万円
㎡単価
50.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.2万円に対し、築20年は52.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は4,047円。
平均㎡単価
43.9
平均価格
3,408
取引実績
12件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡42.5万円から2024年は㎡42.5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
48
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,183
6件
３ＬＤＫ
3,340
5件
４ＬＤＫ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
42.5
2023年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2021年第4四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2021年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
42.4
2018年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2015年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2015年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2012年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
北山町は府中市内36地区中23位（上位36%）。
単価43.9。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
北山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市北山町４丁目２０番３ | 28.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 西国分寺 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）