住吉町のマンション相場
東京都府中市住吉町 | 347件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
住吉町の中古マンション
347件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,731万円
㎡単価
43.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築75年は55.2万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（191件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,136円。
平均㎡単価
45.9
前年比 ▼13.8%
平均価格
3,019
取引実績
347件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2025年は㎡51.9万円へ、17年間で+24.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
48
築11-15年
53
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
46
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,188
191件
２ＬＤＫ
2,606
54件
４ＬＤＫ
4,438
26件
１Ｋ
1,965
17件
３ＤＫ
1,713
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,708
12件
１ＬＤＫ
1,920
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,720
5件
２ＤＫ
1,400
3件
１ＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第3四半期
6,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
58.1
2025年第3四半期
5,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
2025年第3四半期
6,200円
築改装済み年・
90㎡〜
68.9
2025年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（14棟）
ステーザ府中中河原
築31年
| 地下1階付12階建
| 90戸
4,980万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買67件
リーベスト府中多摩川
築29年
| 8階建
| 90戸
3,799万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買51件
グランデュール府中中河原
築18年
| 8階建
| 28戸
3,350万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズ府中中河原マークスフォート
築19年
| 8階建
| 78戸
4,600万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買40件
モンレーヴ中河原
築25年
| 6階建
| 40戸
6,450万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ラヴィドール府中中河原
築25年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買30件
リヴェール府中中河原
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,690万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション中河原
築26年
| 4階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買25件
メインステージ府中中河原駅前
築15年
| 8階建
| 94戸
3,780万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ府中中河原
築15年
| 11階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
モリス府中中河原
築28年
| 7階建
| 23戸
3,090万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア
築17年
| 6階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
セザール府中中河原
築28年
| 5階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アイルプレミアム東京府中
築3年
| 9階建
| 22戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
住吉町は府中市内36地区中17位（上位53%）。
単価45.9。
1つ上の東芝町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市住吉町１丁目３５番４外 | 39.1/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所 | 中河原 220m |
| 府中市住吉町５丁目２１番５１ | 28.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中河原 500m |
| 府中市住吉町３丁目７９番６１ | 25.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 中河原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）