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ライオンズ府中中河原マークスフォート

東京都府中市住吉町2丁目30-41 | 築19年 | 78戸

推定相場
ライオンズ府中中河原マークスフォート
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（58.3万円）を4.8%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を3.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2025年は66万/㎡へ、11年間で28.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均3,762万円です。4LDKが最も高く平均4,940万円、3LDKは平均3,762万円です。
3LDK
35件
3,762万
4LDK
4件
4,940万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 3,762万 2,790万 5,498万
4LDK 4件 4,940万 4,620万 5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（46.0万円）と比べて15.0万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46万/㎡
19件
4-7階
52.9万/㎡
15件
8階以上
61万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市住吉町2丁目30-41
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数78戸
専有面積71.50m² ～ 92.50m²
分譲会社大京 オリックス不動産
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中河原駅
京王線
徒歩6分

学区情報

小学校
住吉町小学校
中学校
府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ府中中河原マークスフォート 2007 78戸 61.1万 4,600万
クリオ府中中河原 2011 32戸 60.6万 4,280万
メインステージ府中中河原駅前 2011 94戸 69.6万 3,780万
リーベスト府中多摩川 1997 90戸 59.7万 3,799万
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア 2009 38戸 54.6万 4,380万
ラヴィドール府中中河原 2001 32戸 57.9万 4,980万
セザール府中中河原 1998 19戸 41.0万 2,380万
モンレーヴ中河原 2001 40戸 63.2万 6,450万
ライオンズマンション中河原 2000 41戸 69.3万 4,080万
ステーザ府中中河原 1995 90戸 51.7万 4,980万
セザール聖蹟桜ヶ丘 2000 30戸 45.5万 2,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.6万 45.6万 43.3万 54.1万 57.8万 54.8万 - 66.0万
4LDK - - 50.5万 50.8万 - - 62.9万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,498万 70.9万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,600万 61.13万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 90㎡〜 5,800万 62.91万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.07万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.54万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.79万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 90㎡〜 5,680万 61.41万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.18万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.16万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.22万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.76万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.09万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.16万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 4,660万 50.55万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.63万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.96万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.35万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.27万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.96万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.23万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.35万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.06万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.74万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.05万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.25万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.96万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.71万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,760万 51.16万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.49万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.71万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 90㎡〜 4,620万 49.95万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.49万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.06万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.71万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.35万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.51万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.71万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,950万 52.5万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.39万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
4LDK
155,000円
155,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,661円/㎡
2015年4月 中層 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,681円/㎡
2015年10月 中層 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。