リーベスト府中多摩川

東京都府中市住吉町5丁目21-116 | 築29年 | 90戸

推定相場

リーベスト府中多摩川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、15年間で56.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均3,239万円です。3LDKが最も高く平均3,239万円、2LDKは平均2,767万円です。

2LDK

3件

2,767万

3LDK

45件

3,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,767万	2,430万	3,190万
3LDK	45件	3,239万	2,390万	4,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（42.5万円）と比べて3.4万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

42.5万/㎡

20件

4-7階

53.9万/㎡

24件

8階以上

45.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市住吉町5丁目21-116
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	90戸
専有面積	60.83m² ～ 75.38m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	青木建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中河原駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

府中市立住吉小学校

中学校

府中市立府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト府中多摩川	1997	90戸	59.7万	3,799万
メインステージ府中中河原駅前	2011	94戸	69.6万	3,780万
クリオ府中中河原	2011	32戸	60.6万	4,280万
ライオンズ府中中河原マークスフォート	2007	78戸	61.1万	4,600万
モンレーヴ中河原	2001	40戸	63.2万	6,450万
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア	2009	38戸	54.6万	4,380万
ラヴィドール府中中河原	2001	32戸	57.9万	4,980万
ステーザ府中中河原	1995	90戸	51.7万	4,980万
セザール府中中河原	1998	19戸	41.0万	2,380万
リヴェール府中中河原	1996	40戸	67.0万	3,690万
セザール聖蹟桜ヶ丘	2000	30戸	45.5万	2,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.5万	36.6万	45.3万	46.9万	55.9万	55.0万	57.9万	57.8万
2LDK	-	-	-	44.1万	52.5万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59.74万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	56.59万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	56.59万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	58.17万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.66万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.15万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59.74万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.95万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59.74万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.21万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.29万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	61.48万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	61.51万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.03万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.45万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.45万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.04万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.04万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.49万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.49万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.06万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.19万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	48.6万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.18万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.49万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.57万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.8万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.47万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.8万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.26万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	44万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.87万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,430万	39.95万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.67万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.73万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.48万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.57万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.72万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.34万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.77万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	42.93万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,470万	35.32万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.86万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。