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リーベスト府中多摩川

東京都府中市住吉町5丁目21-116 | 築29年 | 90戸

推定相場
リーベスト府中多摩川
最新データ
2025年3月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（58.3万円）を2.5%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、15年間で56.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
代表面積 63.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均3,814万円です。3LDKが最も高く平均3,814万円、2LDKは平均3,338万円です。
2LDK
3件
3,338万
3LDK
45件
3,814万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,338万 3,278万 3,428万
3LDK 45件 3,814万 2,860万 4,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（42.5万円）と比べて3.4万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
42.5万/㎡
20件
4-7階
53.9万/㎡
24件
8階以上
45.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市住吉町5丁目21-116
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数90戸
専有面積60.83m² ～ 75.38m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社青木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中河原駅
京王線
徒歩7分

学区情報

小学校
府中市立住吉小学校
中学校
府中市立府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト府中多摩川 1997 90戸 59.7万 3,799万
府中住吉町住宅1号棟 1974 - - -
メインステージ府中中河原駅前 2011 94戸 69.6万 3,780万
クリオ府中中河原 2011 32戸 60.6万 4,280万
ライオンズ府中中河原マークスフォート 2007 78戸 61.1万 4,600万
モンレーヴ中河原 2001 40戸 63.2万 6,450万
府中住吉町住宅2号棟 1974 - - -
府中住吉町住宅 1974 - - -
府中住吉町住宅4号棟 1974 - - -
ルイシャトレ府中フェアリーコート 2002 - - -
中銀府中大国マンシオン 1982 - - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 39.5万 36.6万 45.3万 46.9万 55.9万 55.0万 57.9万 57.8万
2LDK - - - 44.1万 52.5万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,799万 59.74万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,599万 56.59万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,599万 56.59万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,699万 58.17万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.66万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.15万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,799万 59.74万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.44万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.95万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.44万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,799万 59.74万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.58万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,999万 57.21万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.29万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,299万 61.48万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,299万 61.51万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 44.03万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,190万 52.45万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.45万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.04万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.04万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.49万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.49万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.06万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.19万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,998万 42.88万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,398万 48.6万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.18万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.49万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.57万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.8万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.47万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.8万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,798万 44万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.87万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,430万 39.95万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.67万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.73万/㎡
2012年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.48万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.57万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.72万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.34万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.77万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,730万 42.93万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,470万 35.32万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.86万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。