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メインステージ府中中河原駅前

東京都府中市住吉町5丁目7-3 | 築15年 | 94戸

推定相場
メインステージ府中中河原駅前
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸285件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（58.3万円）を19.4%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,200円から2026年には80,500円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均3,507万円です。2LDKが最も高く平均3,507万円、1Kは平均1,633万円です。
1K
6件
1,633万
1SLDK
3件
2,413万
1LDK
3件
2,413万
2LDK
7件
3,507万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,633万 1,480万 1,700万
1SLDK 3件 2,413万 2,280万 2,580万
1LDK 3件 2,413万 2,280万 2,480万
2LDK 7件 3,507万 2,990万 4,100万

階数別の㎡単価

1-3階
64.4万/㎡
6件
4-7階
58.6万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都府中市住吉町5丁目7-3
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数94戸
専有面積25.34m² ～ 55.20m²
分譲会社青山メインランド
施工会社南海辰村建設
管理会社青山メインランド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中河原駅
京王線
徒歩3分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ府中中河原駅前 2011 94戸 69.6万 3,780万
クリオ府中中河原 2011 32戸 60.6万 4,280万
モンレーヴ中河原 2001 40戸 63.2万 6,450万
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア 2009 38戸 54.6万 4,380万
リーベスト府中多摩川 1997 90戸 59.7万 3,799万
ライオンズ府中中河原マークスフォート 2007 78戸 61.1万 4,600万
ラヴィドール府中中河原 2001 32戸 57.9万 4,980万
ステーザ府中中河原 1995 90戸 51.7万 4,980万
セザール府中中河原 1998 19戸 41.0万 2,380万
リヴェール府中中河原 1996 40戸 67.0万 3,690万
ライオンズマンション中河原 2000 41戸 69.3万 4,080万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - - - - 61.2万 74.3万 69.6万
1SLDK 50.5万 - - - - - 55.9万 -
1LDK - - 49.4万 - 53.7万 - - -
1K - 66.0万 62.4万 67.0万 62.8万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.62万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.59万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,580万 55.91万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,100万 74.28万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.43万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.05万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.74万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.74万/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 1,590万 62.75万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 66.99万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 66.3万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.41万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 58.41万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 66.3万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 1,670万 65.8万/㎡
2017年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,380万 51.58万/㎡
2017年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,280万 49.41万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.05万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,140万 56.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（285件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額68,596円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
1K
68,596円
50,000〜83,000円
1DK
81,486円
72,000〜107,000円
1LDK
103,294円
77,000〜150,000円
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
233件
8〜10万
35件
10〜15万
13件
15〜20万
4件
全 285 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,172円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,250円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,286円/㎡
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,349円/㎡
2025年9月 高層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,349円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,197円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,231円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,197円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,717円/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,441円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,177円/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,286円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,197円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,172円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,920円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,920円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,286円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,157円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,118円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,231円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,157円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,137円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,286円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,955円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,286円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,837円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,709円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,251円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,286円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,817円/㎡

他 255 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。