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ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア

東京都府中市住吉町2丁目14-2 | 築17年 | 38戸

推定相場
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア
最新データ
2021年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均(58.3万円)より6.3%低く、府中市全体の平均(58.9万円)より7.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.5万/㎡から2021年は54.6万/㎡へ、5年間で6.0%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,731万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,731万 3,180万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階(50.9万円)と比べて1.2万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.9万/㎡
3件
4-7階
52.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市住吉町2丁目14-2
築年月2009年12月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積61.27m² ~ 90.69m²
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中河原駅
京王線
徒歩2分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
府中市立府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア 2009 38戸 54.6万 4,380万
ラヴィドール府中中河原 2001 32戸 57.9万 4,980万
セザール府中中河原 1998 19戸 41.0万 2,380万
ステーザ府中中河原 1995 90戸 51.7万 4,980万
リヴェール府中中河原 1996 40戸 67.0万 3,690万
ライオンズマンション中河原 2000 41戸 69.3万 4,080万
メインステージ府中中河原駅前 2011 94戸 69.6万 3,780万
クリオ府中中河原 2011 32戸 60.6万 4,280万
モンレーヴ中河原 2001 40戸 63.2万 6,450万
アイルプレミアム東京府中 2023 22戸 - -
モリス府中中河原 1998 23戸 55.7万 3,090万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021
3LDK 51.5 51.6 50.6 52.7 54.6
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.61万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.68万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.27万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.58万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.58万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,870万 51.59万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 51.32万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。