リヴェール府中中河原

東京都府中市住吉町1丁目58-3 | 築30年 | 40戸

推定相場

リヴェール府中中河原

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2024年は68万/㎡へ、15年間で33.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,823万円です。2LDKが最も高く平均3,177万円、1SLDKは平均2,664万円です。

1SLDK

5件

2,664万

2LDK

3件

3,177万

3LDK

18件

2,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,664万	1,980万	3,080万
2LDK	3件	3,177万	2,050万	3,790万
3LDK	18件	2,823万	2,480万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.0万円で、1-5階（45.1万円）と比べて22.9万円（+50.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.1万/㎡

25件

6-10階

68万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市住吉町1丁目58-3
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	52.10m² ～ 89.21m²
分譲会社	横沢建設
施工会社	横沢建設
管理会社	協同産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中河原駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴェール府中中河原	1996	40戸	67.0万	3,690万
ステーザ府中中河原	1995	90戸	51.7万	4,980万
アイルプレミアム東京府中	2023	22戸	-	-
モリス府中中河原	1998	23戸	55.7万	3,090万
ライオンズマンション中河原	2000	41戸	69.3万	4,080万
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア	2009	38戸	54.6万	4,380万
ラヴィドール府中中河原	2001	32戸	57.9万	4,980万
セザール府中中河原	1998	19戸	41.0万	2,380万
モンレーヴ中河原	2001	40戸	63.2万	6,450万
メインステージ府中中河原駅前	2011	94戸	69.6万	3,780万
コートレミージュ中河原	2007	16戸	50.4万	2,300万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	68.0万
1SLDK	-	36.2万	-	-	-	51.9万	56.2万	-
3LDK	41.2万	-	38.6万	41.0万	43.9万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,690万	67.05万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.86万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,080万	56.24万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.52万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	54.42万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	57.2万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,300万	44.15万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.92万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.92万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.92万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.64万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.17万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.64万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.16万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.06万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.61万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.99万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.55万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.76万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.43万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,050万	37.43万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.87万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.55万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,802円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。