ラヴィドール府中中河原

東京都府中市住吉町2丁目12-1 | 築25年 | 32戸

推定相場

ラヴィドール府中中河原

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2022年は58.6万/㎡へ、13年間で25.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均3,304万円です。4LDKが最も高く平均4,798万円、3LDKは平均3,304万円です。

3LDK

24件

3,304万

4LDK

6件

4,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,304万	2,790万	4,180万
4LDK	6件	4,798万	3,780万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（46.6万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.6万/㎡

21件

4-7階

47万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市住吉町2丁目12-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	63.11m² ～ 86.06m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	三浦組飛島建設共同企業体
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中河原駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

市立住吉小学校

中学校

市立府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール府中中河原	2001	32戸	57.9万	4,980万
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア	2009	38戸	54.6万	4,380万
セザール府中中河原	1998	19戸	41.0万	2,380万
ライオンズマンション中河原	2000	41戸	69.3万	4,080万
リヴェール府中中河原	1996	40戸	67.0万	3,690万
ステーザ府中中河原	1995	90戸	51.7万	4,980万
メインステージ府中中河原駅前	2011	94戸	69.6万	3,780万
クリオ府中中河原	2011	32戸	60.6万	4,280万
モリス府中中河原	1998	23戸	55.7万	3,090万
アイルプレミアム東京府中	2023	22戸	-	-
モンレーヴ中河原	2001	40戸	63.2万	6,450万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
4LDK	-	-	-	-	55.7万	-	51.5万	58.6万
3LDK	45.3万	42.4万	42.6万	42.7万	39.0万	43.8万	53.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.87万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.87万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.2万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.93万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.8万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	5,080万	59.03万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.8万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.98万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.98万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,790万	55.66万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.23万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.05万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.69万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.84万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.05万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.42万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.23万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.23万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.42万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.1万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.42万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.45万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.27万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.13万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.71万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.09万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.08万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.91万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。