モリス府中中河原
東京都府中市住吉町1丁目62-1 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.7万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
68.0〜102.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.433
補正係数 ×1.433
代表面積 55.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,807万円です。3LDKが最も高く平均3,624万円、2LDKは平均2,807万円です。
2LDK
2,807万
7件
3LDK
3,624万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,807万 | 2,480万 | 3,225万 |
| 3LDK | 4件 | 3,624万 | 3,537万 | 3,782万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
46万/㎡
4-7階
2件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市住吉町1丁目62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.38m² ～ 64.53m² |
| 分譲会社 | グローベルス ハウジング大興 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
市立住吉小学校
中学校
市立府中第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリス府中中河原 | 1998 | 23戸 | 55.7万 | 3,090万 |
| アイルプレミアム東京府中 | 2023 | 22戸 | - | - |
| リヴェール府中中河原 | 1996 | 40戸 | 67.0万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション中河原 | 2000 | 41戸 | 69.3万 | 4,080万 |
| ステーザ府中中河原 | 1995 | 90戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| セザール府中中河原 | 1998 | 19戸 | 41.0万 | 2,380万 |
| 府中中河原パークホームズ | 1995 | - | - | - |
| ラヴィドール府中中河原 | 2001 | 32戸 | 57.9万 | 4,980万 |
| ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア | 2009 | 38戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| コートレミージュ中河原 | 2007 | 16戸 | 50.4万 | 2,300万 |
| 中銀府中大国マンシオン | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 43.8万 | 44.7万 | 44.7万 | 50.2万 |
| 3LDK | 44.9万 | 45.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,630万 | 42.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。