モリス府中中河原
東京都府中市住吉町1丁目62-1 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（58.3万円）より4.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より5.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.7万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均2,553万円です。3LDKが最も高く平均2,930万円、2LDKは平均2,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,553万 |
2,280万 |
3,090万 |
| 3LDK |
4件 |
2,930万 |
2,880万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市住吉町1丁目62-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.38m² ～ 64.53m² |
|---|
| 分譲会社 | グローベルス ハウジング大興 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モリス府中中河原 |
1998 |
23戸 |
55.7万 |
3,090万 |
| アイルプレミアム東京府中 |
2023 |
22戸 |
- |
- |
| リヴェール府中中河原 |
1996 |
40戸 |
67.0万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション中河原 |
2000 |
41戸 |
69.3万 |
4,080万 |
| ステーザ府中中河原 |
1995 |
90戸 |
51.7万 |
4,980万 |
| セザール府中中河原 |
1998 |
19戸 |
41.0万 |
2,380万 |
| ラヴィドール府中中河原 |
2001 |
32戸 |
57.9万 |
4,980万 |
| ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア |
2009 |
38戸 |
54.6万 |
4,380万 |
| コートレミージュ中河原 |
2007 |
16戸 |
50.4万 |
2,300万 |
| ワコーマンション府中 |
1992 |
15戸 |
31.0万 |
1,380万 |
| グランデュール府中中河原 |
2008 |
28戸 |
46.4万 |
3,350万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
43.8万 |
44.7万 |
44.7万 |
50.2万 |
| 3LDK |
44.9万 |
45.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
55.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,630万 |
42.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。