コートレミージュ中河原
東京都府中市南町4丁目29-3 | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2025年は51万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.0万円/㎡
レンジ
65.6〜98.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 45.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,406万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 2,406万 | 1,975万 | 2,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市南町4丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.30m² ～ 47.70m² |
| 分譲会社 | 日東 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立南町小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートレミージュ中河原 | 2007 | 16戸 | 50.4万 | 2,300万 |
| カサーレ府中中河原 | 2010 | 43戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション京王中河原 | 1995 | 26戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| モナーク府中中河原 | 2003 | 50戸 | 40.8万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション中河原 | 2000 | 41戸 | 69.3万 | 4,080万 |
| モンレーヴ府中南 | 2003 | - | - | - |
| メイツ府中中河原 | 2026 | 223戸 | - | - |
| セザール府中中河原 | 1998 | 19戸 | 41.0万 | 2,380万 |
| モリス府中中河原 | 1998 | 23戸 | 55.7万 | 3,090万 |
| ラヴィドール府中中河原 | 2001 | 32戸 | 57.9万 | 4,980万 |
| リヴェール府中中河原 | 1996 | 40戸 | 67.0万 | 3,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.5万 | 35.2万 | 35.1万 | 34.6万 | 49.1万 | 51.1万 | 51.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,300万 | 50.44万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,300万 | 50.44万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.2万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,100万 | 46.06万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,177万 | 47.35万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,377万 | 52.13万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,177万 | 47.75万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.65万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 36.19万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,630万 | 35.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.87万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 42.56万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
1LDK
90,000〜105,000円
96,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。